阳台违建是否需拆，是否有依据阳台违建并非必定必须拆除，这一观点是具有其正当的法律依据作为支持的。依照我国现行的法律规定，未曾获得任何建设工程规划许可证或者未能严格遵照该证书所规定之内容进行实际建设行为的话，将由相关监管部门责成当事人立即停止正在进行的建设活动。对于那些无法通过采取有效措施来弥补和消除其不良影响的特定建筑结构，则需在法定的期限内加以拆除，若确实无法顺利完成拆除工作的，将会被依法没收所有实物或违法所得财产，同时还应附加缴纳相应数额的罚款。然而，如能借助适当手段进行修复以消除对规划实施造成的负面影响者，可给予其限制性的时间条件予以整改，此外还将依法处以建设工程总价值额度百分之五以上、百分之十以下的罚金。综上所述全部条款及权利义务关系，皆依法引自于《中华人民共和国城乡规划法》中相关章节的具体规定，其中第六十四条项下明确指出：凡未取得建设工程规划许可证的项目或者未按照此证书所列明事项进行建设的，自当由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责责成当事人停工，如尚且存在通过采取措施后有可能抵消对规划实施不利影响的情况，应当给予有限度的时间条件让其进行修正，若整改失败或者根本无法实施的，则须在限定日期内对其实施拆除，如确为难以拆除的这种特殊情况，亦要依法没收所有实物或者违法所得财产，在此基础上并可再处以建设工程总价值额度百分之十以下的罚款。
我买了两年的房子，二手房，重新装修过的，发现阳台不下水，厕所也是堵的我可以追责任吗？
可以追责，但需根据具体情况判断。
根据《民法典》规定，如因重大误解、欺诈、胁迫等导致合同可撤销，或合同无效，可追责。需先确认问题原因，如属前房主隐瞒，可依法追责。...查看全文
下雨外墙漏水到楼下排除人为破坏，未过保修期的由开发商承担，过了保修期应该由物业或者业主委员会承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业...查看全文
视情况而确定物业是否有权限制业主封阳台。若阳台属于业主住宅能专有部分，不属于全体业主共有部分，且在不危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益的前提下，物业...查看全文
您好，建议先找物业沟通，再找专业维修人士检查漏水原因。根据《物业管理条例》，物业有责任协助处理此类问题，及时维修可避免进一步损害。...查看全文
物业不能规定阳台门窗样式。根据《物业管理条例》，业主有权自主决定是否封闭阳台，物业无权强制管理，除非封闭行为侵害其他业主利益或违反管理规约。...查看全文
二手房买卖中，房子阳台漏水是否构成违约需视具体情况而定。若在房屋买卖合同中明确约定卖方需保证房屋设施完好无渗漏等情况，而实际交付的房屋阳台存在漏水问题，卖方...查看全文