律品·法律知识库

免费的普法网站

没有统一的物业封阳台方案可以吗?这是违法的吗?

2024-05-13132 人阅读

律师解答

视情况而确定物业是否有权限制业主封阳台。若阳台属于业主住宅能专有部分,不属于全体业主共有部分,且在不危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益的前提下,物业则无权限制业主封阳台。法律依据:《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。

相关法律咨询

  • 多少日内不交物业费可以起诉

    律师解答
    法律虽未明确业主拖欠物业费达到多久物业公司可起诉,但通常依据物业服务合同约定缴费时间。若业主未按约定支付,经书面催告在合理期限内仍未支付,物业公司...查看全文

  • 不交物业费起诉了啥后果

    律师解答
    业主不交物业费被起诉败诉需承担法律后果。需按判决支付拖欠物业费与可能的违约金,若未在规定期限履行,物业公司可申请强制执行。法院会采取查询、冻结银...查看全文

  • 由于房屋漏水不交物业费怎么办

    律师解答
    结论:房屋漏水与交物业费是不同法律关系,不能以房屋漏水为由拒交物业费,若认为物业有责任可协商或诉讼解决。法律解析:房屋漏水原因多样,若因房屋质量问题且...查看全文

  • 被物业起诉要付对方律师费吗

    律师解答
    1.支付对方律师费要视具体情况而定。若物业服务合同约定,违约方需承担对方维权的律师费,且物业胜诉、业主违约,业主可能要付这笔费用。2.若法律规定败诉方...查看全文

  • 物业职务侵占应提供什么证据才能立案

    律师解答
    结论:物业职务侵占案件立案需提供能证明犯罪事实存在的证据,涵盖主体、行为、侵占事实、金额等方面证据,视听资料和电子数据若能证明案件事实也可提供。法...查看全文

相关法律知识

  • 去宠物店买卖合同违法吗

    宠物店买卖合同一般不违法。只要合同是基于双方真实意思表示签订,内容不违反法律法规的强制性规定,不损害国家、集体或第三人利益等,通常具有法律效力。比如在正常的...查看全文

    2025-05-052次浏览
  • 债务卖给催收公司违法吗

    债务转让给催收公司是否违法需视具体情况而定。一般来说,合法的债务转让是受法律保护的。债权人若要将债务转让给催收公司,需满足一定条件。首先,要通知债务人,未经通...查看全文

    2025-05-053次浏览
  • 公司给员工发工资不走公账违法吗

    公司给员工发工资不走公账存在违法风险。工资支付应通过银行等金融机构以货币形式支付给劳动者本人,且原则上应通过公账进行发放。不走公账可能存在逃避税收监管、...查看全文

    2025-05-047次浏览
  • 单位不给农业户口上住房公积金违法吗

    单位不为农业户口职工缴纳住房公积金是否违法,需视具体情况而定。根据相关规定,单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公...查看全文

    2025-05-0116次浏览
  • 15岁抑郁症女孩发生性关系,算违法吗?

    与15岁患抑郁症的女孩发生性关系,存在违法风险。首先,15岁的女性属于限制民事行为能力人。根据法律规定,与不满十四周岁的幼女发生性关系,不论幼女是否自愿,均以强奸罪...查看全文

    2025-05-0115次浏览
成都律品科技 蜀ICP备18025242号-1

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答