承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。优先购买权的适用情形有：(1)仅限于房屋租赁场合；(2)出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人；(3)出租人侵害承租人优先权的，承租人可主张该房屋买卖无效；(4)在转租的场合，次承租人与承租人都有优先购买权，二者发生冲突的，前者优先于后者。法律依据：《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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结论：二手房买卖中卖方可能出现逾期交房、拒绝过户、一房二卖等违约情形，买方可能出现逾期付款、拒绝购买、提供虚假资质材料等违约情形，守约方可要求违约...查看全文
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法律分析：（1）子女生活、学习成本增加时，因成长阶段新产生的费用如学杂费、辅导班费等大幅提升，原抚养费不能满足孩子正常生活学习，这是变更抚养费的合理情形。...查看全文
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结论：劳动者在多种情形下可要求用人单位支付经济补偿金。法律解析：《中华人民共和国劳动合同法》规定，当用人单位存在过错，像未按约定提供劳动保护或劳动条...查看全文
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帮信罪就是帮助信息网络犯罪活动罪。常见情况有几种，一是为网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，举例来说就是给实施诈骗...查看全文
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工伤职工出现特定情形会停止享受工伤保险待遇。一是丧失享受待遇条件，像工伤痊愈后不再符合领取伤残津贴的要求；二是拒不接受劳动能力鉴定，此鉴定是确定待...查看全文
只能诉讼离婚的情形如下：1.一方要求离婚，另一方不同意离婚的。在此情况下，要求离婚的一方只能通过诉讼途径解除婚姻关系。2.双方自愿离婚，但就子女抚养、财产及债务处...查看全文
离婚过错损害赔偿的情形包括：其一，重婚。即有配偶者与他人结婚，这种行为严重违背夫妻忠实义务。其二，与他人同居。指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同...查看全文
承租人违约时，处理方式如下：首先，应查看租赁合同中针对违约的具体约定，按照合同条款执行。若合同约定了违约金，可要求承租人支付违约金。其次，可要求承租人继续履行合同...查看全文
违约合同的抗辩主体涵盖多种情形。首先是同时履行抗辩权，当合同双方互负债务，且没有先后履行顺序时，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；对方履行债务不符合约定的...查看全文
出租合同违约责任存在多种情形。若承租人未按约定用途使用租赁物，致使租赁物受损，需承担赔偿责任。比如未经出租人同意擅自改装房屋结构。若承租人逾期支付租金，应按...查看全文
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