根据现有法规，经济适用房的销售需满足以下条件：一是购买的房产需满5年并缴纳相应的土地收益；二是未满5年的情况下，需遵循政府指定的回购流程。具体来说，依照《经济适用房管理办法》有关规定，自购得经济适用住房之日起，未满5年不得私自售出。因特殊原因需转让的，政府有权按原价结合折旧率和物价指数进行评价后回购。购房者可在购买经济适用住房满5年后自由买卖，但需按照地域普通商品房差异价足额缴纳土地收益等款项。而这部分资金的缴纳比例，则由各地市级或县级政府自行确定。另外，政府还具有优先回收这类房产的权力，或在购房者按强制性条款支付全部土地收益款项后，才能获取房产的完整拥有权。法律依据：《经济适用房管理办法》第三十条购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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