购房合同中的平面图具备法律效应，常作为合同组成部分，对双方具制约力。房开方须严格按平面图执行建筑规划，包含建筑物所在节点及公设布局等，若有偏颇将构成违约。而购房者可通过平面图了解房屋周遭环境及小区全貌，若因不符实际情况导致权益受损，可依合同维护自身权益。然而，法律效应的实现需结合合同其他条款、相关法律法规及具体证据情况。
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