1.如开发商逾期交付房产，已属合同规定的严重违约，业主有权解除购房合约；2.未经许可开发商擅自更改设计方案亦归于违约；3.若商品房实际测量面积与合同所述不符，即视为违约；4.若房屋主体结构质量不符合标准，同样属于违约；5.若购房人在约定期限内未取得房产证，也可据此要求解除合约；6.若房产所有权存在争议或不清晰，亦可作为解约理由。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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