商铺出租与转让纠纷存在两种状况：第一种为房屋所有权者直接将商铺出租予租户，此类情形较为直接，只需在租赁合同中详细规定双方权益及违约责任即可。若产生矛盾，依据合同条款协商或提交至法庭审理。第二类为商铺租户再行转让商铺予次级租户，此种情况相对更为复杂。首要判断租户是否经过房东同意实施转租行为；若未经房东许可，房东可终止合同，这将对租户及次级租户带来重大损失。然而，若房东在得知租户转租后六个月内未提出异议，即视为默许转租。其次，若租户已获房东批准转租，次级租户与租户需严格遵循原租赁合同所定权益与租赁期限进行转租。若出现争议，同样可参照租赁合同及转租合同约定进行协商或向法庭申诉。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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