通常而言，住宅式房产能否申请营业执照须由具体情形决定。依照法规，若此住宅型房产符合当地"住改商"政策，并得到相邻利害关系业主一致赞同，在具备相关资质后，方可办理营业执照。然而，若当地政策禁止"住改商"或未获相关业主许可，则通常无法进行此类申请。此外，还应考虑所从事的商业活动类型。部分特定行业，例如餐饮业、娱乐业等，对场所的要求较为严格，即使符合前述条件，住宅式房产仍有可能因不符行业特殊规定而无法获得营业执照。因此，建议您首先向当地工商行政管理部门了解详细的政策与要求。
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