为规避潜在风险，化解纷争，购置拆迁安置房需深入理解与查询房屋状况、性质、产权办理进展、用地情况、产权归属等关键信息。购买过程中务必明晰相关问题并有所约定，避免因约定含糊引发冲突。此外，由于安置房预算限制，开发商可能采用劣质材料施工，购买前应查明地产商与监管机构情况。对正在建设中的项目更须小心，除上述问题外，还可能面临楼盘设计不佳、产权注册繁琐、上市交易时间漫长等问题。具体措施如下：1.确认安置房性质对房产证办理至关重要，详查拆迁前产权性质，若有拆迁协议仍可办理产权证；2.安置房通常由所在地或区房管部门持有所有权，房产证需经房管部门审核，按现行房价比例缴费后方能颁发；3.经产权登记且获得房屋所有权证书的安置房，方可进入市场交易。房屋权属证书（房产证）是业主享有房屋合法权益及行使所有权的唯一证明文件。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十七条县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。
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这得分情况。要是婚前房子是一方个人财产，婚后拆迁，仅对房屋本身补偿，像回迁房等，还是个人财产，毕竟是原个人房屋的延续。但要是拆迁补偿涉及人口因素，像按人...查看全文
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（一）进行协议拆迁前，要全面了解相关法律法规，明确哪些行为是合法的，哪些是禁止的，避免涉及非法占地、破坏生态环境等违法行为。（二）严格按照平等自愿原则与对方...查看全文
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（一）若想确认能否获得补偿，先明确当地拆迁政策，可通过咨询当地拆迁部门、查看政府公告等方式了解。（二）核实自己的户口情况，看是否还在被拆迁房屋所在村集体。（...查看全文
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1.若房屋属夫妻共同财产，离婚时没分割，拆迁补偿款双方可分割，通常均等分配。2.若房屋是一方婚前个人财产，婚后未加另一方名字，离婚后拆迁，补偿款归产权人，另一...查看全文
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法律分析：（1）一方婚前个人房产拆迁，且未考虑另一方因素，该拆迁房仍归原产权人，另一方无分割权。这保障了婚前财产所有者的权益，维持了财产归属的稳定性。（2）夫妻...查看全文
安置房屋买卖合同纠纷的处理方式如下：首先，协商解决。双方当事人可自行就纠纷事项进行沟通协商，依据合同约定及相关法律规定，寻求达成一致的解决方案。这是最便捷、成...查看全文
拆迁半年内当然可以离婚。婚姻自由包括结婚自由和离婚自由，并不受拆迁这一特定事件的限制。若双方能就离婚相关事宜协商一致，比如对子女抚养、财产分割、债务处理等...查看全文
公司拆迁时员工补偿问题涉及多方面。首先，若劳动合同因公司拆迁无法继续履行，公司需提前三十日以书面形式通知员工本人或者额外支付员工一个月工资后解除劳动合同，并...查看全文
拆迁房归属的确定主体因具体情形而异。若拆迁房屋为私房，其归属通常依据产权登记情况判定。产权登记在谁名下，一般房屋就归谁所有。若是公房拆迁，拆迁房的分配和归属...查看全文
回迁安置门面购买涉及的税费情况较为复杂。首先，契税方面，若为个人购买，按规定可能需缴纳一定比例，通常依据门面的具体情况及当地政策确定税率。其次，增值税及附加，可能...查看全文
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