房屋所有权是指对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和处分四项权能。占有指对房屋实际控制的权利；使用即按照房屋的性能和用途对其加以利用；收益是通过出租等方式获取经济利益；处分包括事实上的处分（如对房屋进行改造、拆除）和法律上的处分（如买卖、抵押、赠与）。房屋所有权具有排他性，即所有权人排除他人对于其房屋的干涉。同时，房屋所有权的取得需符合法律规定，如通过合法建造、买卖等方式。在行使房屋所有权时，也不得损害公共利益和他人合法权益。
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