在房屋买卖中，卖方有如实告知房屋重大瑕疵的义务，包括房屋是否为“凶宅”。“凶宅”通常被认为会对房屋价值和购买人的心理产生重大影响。从法律角度来看，卖方若故意隐瞒“凶宅”这一重要事实，可能构成欺诈。根据《民法典》的相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求对方承担相应的法律责任。所以，如果您在购房后发现所购房屋为“凶宅”且卖方未曾告知，您有权通过法律途径维护自己的合法权益。
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1.宅基地使用权不能单独转让，有严格限制，通常需转让双方为同一集体经济组织成员。2.若转让符合条件，合同有效。卖方反悔属违约，买方有权要求继续履行或让其...查看全文
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法律分析：（1）一方婚前以个人名义买房且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，此债务属于个人债务。因为房产是一方婚前个人行为购置，且后续还款未动用夫妻共同财...查看全文
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首先得确定管辖法院，通常是房屋所在的法院。准备好起诉状，写清楚原被告的信息、诉讼请求（比如解除合同、赔偿损失之类）以及事实和理由。与此同时，要收集相关...查看全文
关于卖方逾期交房违约责任的约定，可从以下几方面着手：首先，明确逾期交房的定义及起算点。清晰界定何种情况构成逾期交房，以及逾期交房时间自何时开始计算，避免产生歧义...查看全文
签订买房协议后，通常不能随意反悔。从法律角度而言，买房协议属于合同范畴，依法成立并生效的合同，对双方当事人具有法律约束力。一般情况下，若一方无正当理由反悔，需承担...查看全文
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离婚人士购房所需资料如下：首先是身份证明，需提供本人有效身份证原件及复印件。其次是婚姻状况证明，离婚证原件及复印件必不可少，以证明其离婚状态。再者是收入证明，通...查看全文
二手房卖方违约，需承担一系列责任。首先是继续履行合同的责任。若买方要求继续履行合同，且该合同具备履行条件，卖方应按照合同约定履行义务，完成房屋交付及产权转移登...查看全文
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