在我国的房屋租赁法律关系中，租房押金和违约金并非完全相同的概念。押金通常是为保证租客履行合同约定，比如按时交租、保持房屋原状等。若租客无违约行为，租赁期满应予以退还。违约金则是当一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿款项。其计算方式通常依据双方签订的租赁合同中的约定。如果合同没有明确约定，一般会以违约造成的实际损失为基础，由法院根据公平原则和诚实信用原则进行裁量。比如，租客提前退租导致房东遭受损失，房东可能会主张扣除押金作为违约金，但若损失超过押金数额，房东还可主张额外的赔偿。但违约金数额过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。
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结论：租赁合同解除后押金处理依具体情形定，有约定按约定，无约定承租方无违约则出租方应退还，有违约出租方可扣相应费用，有争议可协商或诉讼解决。法律解析：依...查看全文
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1.长期租房合同违约金上限不绝对固定，通常以造成损失的百分之三十为上限。若约定违约金过分高于损失，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少；若低于损失，守...查看全文
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合同双方不一定要约定违约金。合同遵循自愿原则，当事人可自主决定是否约定违约金条款。即便合同未约定违约金，一方违约时，另一方可依据法律规定要求违约方...查看全文
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