房产证上加非亲属名字，在法律上属于房屋产权的变更。通常有两种方式：赠与和买卖。
赠与方式，赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，并办理公证。然后持相关证件到房产管理部门办理变更登记，可能涉及契税等税费。
买卖方式则按照正常的房屋买卖流程办理，需签订买卖合同，缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
需要注意的是，不同地区的政策和税费标准可能有所差异。在进行变更前，建议您详细了解当地的政策法规和办理流程，以确保手续合法合规，避免产生不必要的法律风险和经济损失。
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