抵押合同到期后，其效力需视具体情况而定。若合同约定的主债权已履行完毕，且双方无其他约定，则抵押合同可能失去效力。但如果主债权未完全实现，抵押合同在一定程度上仍可能对双方具有约束力。实现抵押权的条件通常包括：存在有效的抵押合同；主债权已届清偿期而未获清偿；抵押人未履行债务；抵押物仍在抵押期间内且未灭失等。在实现抵押权时，通常通过拍卖、变卖抵押物等方式，以所得价款优先受偿。需要注意的是，法律对于抵押权的实现有明确的程序和规定，必须依法进行，以保障各方的合法权益。
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