农村买房合同在以下情况下可能无效：其一，出卖人不具备农村集体组织成员资格，将农村住房出售给本集体经济组织以外的人员，此行为违反了《土地管理法》等相关法律法规中关于农村宅基地使用权只能在本集体经济组织内部转让的规定，合同无效。其二，购买人未达到法定结婚年龄等不符合当地农村房屋买卖相关政策规定的条件，合同也可能被认定无效。其三，合同违反了城乡规划等相关规定，损害了公共利益或他人合法权益，同样会导致合同无效。总之，农村买房合同的有效性需依据具体的法律法规和当地政策来综合判断。
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