一般情况下，即使未拿到房产证，业主也需要缴纳物业费。物业费是用于社区公共服务设施的维护、管理以及物业服务人员的工资等方面。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务企业已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝交纳物业费。同时，未办理房产证并不影响业主对房屋的实际占有和使用，业主享受了社区的公共服务，就应当履行缴纳物业费的义务。
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