在一般情况下，租房合同的签订并无严格规定甲方或乙方应先盖章才有效。通常只要双方在合同上签字或盖章，且意思表示真实、合同内容不违反法律法规的强制性规定，该合同即具有法律效力。从法律角度来看，签字和盖章都具有同等的法律效力，都是对合同内容的确认和认可。双方可以协商确定盖章的先后顺序，也可以同时盖章。如果合同中对盖章的先后顺序有明确约定，那么应按照约定执行。总之，租房合同的生效并不取决于甲方或乙方谁先盖章，关键在于双方的真实意思表示和合同的合法性。
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