未取得房产证的房屋通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，是房屋进行过户等产权变更的必要依据。在这种情况下，若买卖双方确有过户需求，可先签订合法有效的房屋买卖合同，约定好双方的权利义务及后续办理房产证和过户的相关事宜。待房屋满足办理房产证的条件后，及时办理房产证，并按照相关规定和程序向不动产登记部门申请办理过户登记。需要注意的是，不同地区对于未取得房产证房屋的过户规定可能会有所差异，应根据当地的具体政策和法律法规来办理相关手续，以确保过户行为的合法合规。
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离婚后共同居住的情况下办理房产证，有以下要点：若房产为双方婚后共同购买，在办理房产证时，需依据离婚协议或法院判决书中关于房产归属的明确约定来确定产权人。若约定...查看全文
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