房屋买卖合同协议书是否具有法律效力，需从多方面考量。首先，合同双方应具备相应的民事行为能力，若其中一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未得到法定代理人的同意或追认，该合同可能无效。其次，合同内容应符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，如禁止性规定、效力性规定等。再者，合同的签订应是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若满足以上条件，房屋买卖合同协议书通常具有法律效力；若存在上述任何一种瑕疵，合同的法律效力可能会受到影响。
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