当交付款项后欲办理退房事宜，首先应仔细查阅购房合同及相关协议中关于退房的约定条款，明确退房的条件、流程及可能涉及的违约责任等。若合同中有明确规定的退房情形，可依据合同向开发商或房屋出售方提出退房申请，并提供相应的证明材料，如退房原因的相关证据等。若合同未明确规定或双方对退房事宜存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可向房地产管理部门或相关调解机构申请调解，也可以依据法律规定向人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。
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