若不想要房子并希望退房退款，需视具体情况而定。首先，查看购房合同中关于退房的相关条款，明确退房条件及流程。若因开发商原因导致无法交房，如逾期交房达到合同约定天数，购房者有权依据合同要求退房退款。此时，购房者应书面通知开发商，说明退房意向及原因。若因购房者自身原因，需先确认是否符合合同约定的可退房情形。若不符合，与开发商协商沟通，尽量争取开发商同意退房。协商时，要清晰阐述退房理由，表明自身态度及诉求。经协商一致后，签订退房协议，明确双方权利义务，包括退款金额、退款方式及时间等。开发商应在约定期限内将款项退还至购房者指定账户。若协商不成，购房者可考虑通过法律途径解决。收集好相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，向法院提起诉讼，要求判决退房退款。法院将依据事实和法律作出公正裁决。
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