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父母离婚房产在孩子名下房子归谁

2025-04-2846 人阅读

律师解答

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结论:
房产登记在孩子名下,一般归孩子所有,父母离婚时不能分割,无特殊情况赠与不可随意撤销。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,不动产物权的设立经依法登记发生效力。房产登记在孩子名下,意味着孩子成为合法产权人,此行为通常视为父母对孩子的赠与。父母离婚时,该房产并非夫妻共同财产,不能进行分割。即便父母是实际出资人,在赠与行为完成且房产登记后,一般不能随意撤销。但如果存在为逃避债务等非法目的将房产登记在孩子名下等法定可撤销情形,债权人等相关方可以通过法律途径主张自己的权利。若你在房产赠与等方面有法律疑问,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

律师解答

房产登记在孩子名下通常归孩子所有,父母离婚时不能分割该房产。不动产物权以登记发生效力,房产登记在孩子名下,孩子就是合法产权人,父母完成赠与且登记后,一般不能随意撤销。
1.父母对孩子赠与房产且完成登记后,该房产不属于夫妻共同财产。即便父母是实际出资人,也不能在离婚时对其进行分割。
2.正常情况下,赠与行为完成且登记后不可随意撤销。但如果存在为逃避债务等非法目的将房产登记在孩子名下等法定可撤销情形,债权人等相关方可以通过法律途径主张自己的权利。

建议父母在将房产登记在孩子名下前充分考虑各种情况。若因非法目的登记房产,应及时纠正。债权人发现相关非法情形,要及时收集证据通过法律途径维权。

律师解答

法律分析:
(1)根据法律规定,不动产物权经依法登记产生效力。房产登记在孩子名下,意味着孩子成为合法产权人,一般视为父母对孩子的赠与,房子归孩子所有。
(2)父母离婚时,由于该房产产权属于孩子,并非夫妻共同财产,所以不能在离婚时进行分割。
(3)通常情况下,赠与行为完成且房产登记后不能随意撤销。但要是存在为逃避债务等非法目的将房产登记在孩子名下等法定可撤销情形,债权人等相关方能够通过法律途径主张自己的权利。若无特殊情况,房子归登记的孩子。

提醒:
父母在将房产登记在孩子名下时要谨慎考虑。若涉及逃避债务等非法行为,会面临被撤销赠与的法律风险。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

律师解答

(一)若父母想将房产登记在孩子名下,需谨慎考虑,明确该行为视为赠与,之后房产一般不可随意处置。
(二)父母离婚时,不要对登记在孩子名下的房产进行分割,避免引发法律纠纷。
(三)若债权人发现债务人存在为逃避债务将房产登记在孩子名下的情况,可收集证据,通过法律途径主张撤销赠与。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若存在为逃避债务等非法目的将房产登记在孩子名下,可参照此条规定通过法律途径解决。

律师解答

1.房产登记在孩子名下,通常算父母对孩子的赠与,房子归孩子,因为不动产登记后产权生效,孩子成合法产权人。
2.父母离婚时,此房产不算夫妻共同财产,不能分割。即便父母出资,赠与完成且登记后,一般不能随意撤销。
3.若为逃债等非法目的登记在孩子名下,债权人等可依法主张撤销。无特殊情况,房子归登记的孩子。

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