房屋赠与满五唯一的计算方式如下：“满五”是指房屋产权人取得房屋产权的时间已满五年。一般以契税发票时间、房产证登记时间或房屋交接书时间等最早的时间为准。“唯一”是指在该省内，房屋产权人在房屋交易系统中登记在其名下只有这一套住房。只有同时满足这两个条件，即房屋产权已满五年且在该省内仅此一套住房，才被视为满五唯一。这一政策在房产交易中具有重要意义，对于购房者来说，满五唯一的房屋在交易时可能享受一些税收优惠等政策。
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结论：亲属间房屋赠与需注意采用书面赠与协议、确认赠与人完整产权、解决房屋权利受限问题、及时办理过户登记以及按规定缴纳赠与税。法律解析：依据《民法...查看全文
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房屋赠与在多种特定情形下会被认定无效。无民事行为能力人实施的房屋赠与行为不具备法律效力，因为其无法正确认知自身行为。受欺诈、胁迫而作出的赠与，因...查看全文
房屋赠与协议有效吗
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房屋赠与协议在一般情况下是具备有效性的，不过得满足一些特定条件。就像两个人要签房屋赠与协议，那首先得双方都完全具备民事行为能...查看全文
房屋赠与免征个税的情况包括近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与，以及通过赠与方式发生的继承、遗赠。依据《个人所得税法》第四条，这些情况下免征个人所得税。...查看全文
您好，看赠与协议的内容是如何约定的，如果有撤销的事由，您可以起诉撤销赠与。如果没有合适的撤销赠与的是由，需要继续履行合同...查看全文
房屋赠与和遗嘱在处理房屋传承方面各有特点。房屋赠与通常是在生前将房屋产权转移给他人，需要办理赠与公证等手续，手续相对较为复杂且可能涉及税费。而遗嘱则是在遗...查看全文
房屋赠与合同在一定条件下是可以撤销的。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法...查看全文
房屋赠与给子女通常需要以下手续：首先，双方需签订书面的赠与合同，明确赠与的房屋信息、赠与意愿等内容。其次，到公证机构办理赠与公证，公证人员会对赠与合同的真实性、...查看全文
房屋赠与协议的有效性取决于多个因素。首先，赠与人应当具有完全民事行为能力，且对房屋具有合法的处分权。其次，协议内容需表达双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。...查看全文
关于姐弟间房屋赠与的法律效力及赠予撤销的条件，我们可以做出如下分析和解释：若赠与行为发生在房屋产权登记手续办理过程中并提前终止，那么赠予者享有撤销权，其反悔行...查看全文