当房屋买卖贷款下不来时，可采取以下措施。首先，与贷款机构积极沟通，了解贷款下不来的具体原因，如个人信用问题、收入证明不足等。根据原因，尝试采取相应的补救措施，如改善信用状况、补充更充分的收入证明等。其次，与卖方协商，看是否能延长付款期限或调整交易方式，比如改为一次性付款或寻求其他融资渠道。若协商无果，可根据购房合同中的相关条款，判断责任方，若责任在买方，可能需要承担违约责任，如支付违约金等；若责任在贷款机构，可要求其给出合理的解释和解决方案。同时，也可寻求专业的法律意见，以维护自身合法权益。依据《民法典》等相关法律法规，在房屋买卖过程中，各方应按照合同约定履行义务，若出现纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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