小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋无法办理正规的房屋产权登记，也就难以获得银行的贷款支持。
因为小产权房不具备合法的产权证明，不符合银行贷款的基本条件。银行在发放贷款时，会严格审查抵押物的合法性和可变现性，小产权房显然不符合这些要求。
此外，从法律层面来看，相关法律法规明确规定禁止城镇居民在农村购买小产权房，这也从根本上限制了小产权房的交易和融资行为。所以，一般情况下是无法通过贷款购买小产权房子的。
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