房本抵押贷款通常与年龄有一定关系。一般来说，银行等金融机构在审批房本抵押贷款时，会考虑借款人的年龄因素。一方面，年龄较大的借款人可能面临更高的还款风险，因为随着年龄增长，身体健康状况等可能影响其还款能力。另一方面，年龄较小的借款人可能在收入稳定性等方面相对较弱，也可能影响贷款审批。不同金融机构的具体规定可能有所差异，有的可能对年龄上限有明确限制，如65岁或70岁等；有的则会综合考虑借款人的其他情况来评估贷款风险。相关法律依据如《民法典》中关于合同主体资格等方面的规定，会为贷款业务中的年龄考量提供一定的法律基础。
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