一般情况下，租赁合同的车位是不能直接购买的。租赁合同仅赋予承租人在一定期限内使用车位的权利，而非所有权。从法律角度来看，车位的所有权通常归属于开发商或相关产权人。若承租人想要购买该车位，需与产权人进行协商，根据双方达成的协议及相关法律规定来办理转让手续等。如果租赁合同中明确规定了承租人在一定条件下可以购买该车位，且符合法律规定，那么承租人可以按照合同约定进行购买。但如果没有此类约定，单纯的租赁合同不能直接转化为车位的买卖关系。
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律师解答
法律分析：（1）当购房合同和车位合同明确约定开发商延期交房购房者可解除合同，购房者可按约定行使解除权，不仅能退房退车位，还能要求开发商担责，这是基于合同自治...查看全文
《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和...查看全文
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地下停车位是人防工程开发商不能卖，具体原因如下：1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家；2、人防车位不可办理产权证，不得进行买卖，但是可以进行租赁...查看全文
物业是否有权收取地下车库停车费，要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定。委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费一...查看全文
产权车位通常可以用于银行抵押贷款。一般而言，银行会对用于抵押的产权车位进行评估，考量其市场价值、所处位置、使用状况等因素。符合银行相关要求的产权车位，在办理...查看全文
车位产权证许可证明，是表明车位已获得合法产权许可的文件。它是车位产权合法性的重要凭证，证明该车位在产权归属、建设规划等方面符合相关法律法规及规定要求。该证...查看全文
车位使用权转让协议约定的70年有效期具有法律效力。根据现行法律法规，该协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，即为有效。在签订此类协议时，需明...查看全文
租赁合同车位退租是否合法，需视具体情况而定。从法律角度看，若租赁合同中明确约定了退租相关条款，且退租行为符合这些条款规定，通常是合法的。例如，合同可能规定了提前...查看全文
车位租赁合同的生效通常需满足以下条件。首先，合同双方应具有相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。其次，合同内容应符合法律法规的规定，不得存在违反法律强制性...查看全文