房产证满二过户时，主要涉及增值税及附加、个人所得税等费用。增值税及附加方面，若为普通住宅，免征；若非普通住宅，按照交易价格减去购房价格后的差额计征5.6%。个人所得税方面，若为家庭唯一住房且满五年，免征；否则，按照交易价格的1%或差额的20%计征。此外，还需缴纳契税等费用，具体税率根据房屋面积等情况而定。一般来说，首套房90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，税率为1.5%。二套房90平方米及以下的，税率为1%；90平方米以上的，税率为2%。
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