若房子是通过贷款购买的，通常在进行某些特定操作（如出售、过户、再次抵押等）之前，是需要先还清贷款的。这是因为贷款机构在房屋产权上设有抵押权益，只有当贷款全部清偿完毕，贷款机构解除抵押后，房屋的产权才完全归购房者所有，此时方可进行其他相关交易或处置行为。否则，若未先还款而擅自进行上述操作，可能会导致法律纠纷和违约等情况，给购房者带来不必要的损失和麻烦。
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唯一住房在满足法定情形时可被执行。法律规定，金钱债权执行里，若被执行人名下仅一套住房且超出生活必需范围，法院可执行，像有能力租赁房屋居住的被执行人，为...查看全文
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当欠款人一直不还款，应多途径催款与维权。1.保留证据并协商：保留借条、转账记录、聊天记录等能证明债权债务关系的证据，与欠款人积极沟通协商，同时保留沟通...查看全文
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1.欠条未写明还款时间，债权人可随时要求债务人还款，但需给对方必要准备时间。诉讼时效从债权人主张自己的权利且债务人拒绝履行义务时起算，若债权人未主张...查看全文
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1.当判决还款时间到债务人未还款，债权人可先沟通协商，协商无果则及时申请强制执行。债务人若有能力执行却拒不执行，情节严重会构成犯罪并面临刑事处罚，还会...查看全文
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1.收集证据：准备借条、转账记录、聊天记录等能证明借贷关系和欠款事实的材料。2.书写诉状：包含原被告信息、还款及利息等诉求、事实与理由。3.法院立案：向...查看全文
信用贷款的担保人存在被列入失信被执行人名单（即通常所说的“黑名单”）的可能性。当借款人未能按时足额偿还信用贷款时，贷款机构有权要求担保人承担担保责任。若担保...查看全文
子女将房子过户给父母是否产生费用，需视具体过户方式而定。若采取买卖过户，需缴纳契税，一般由买方即父母承担，税率依据房屋情况有所不同。还可能涉及增值税及附加，若房...查看全文
若所购房屋成为烂尾楼，可采取以下措施：首先，及时与开发商沟通，了解项目停滞原因及后续计划，明确其责任与解决方案的态度。若开发商有积极整改意向，可协商制定合理的交房...查看全文
若不想要房子并希望退房退款，需视具体情况而定。首先，查看购房合同中关于退房的相关条款，明确退房条件及流程。若因开发商原因导致无法交房，如逾期交房达到合同约定天...查看全文
贷款购房时能够注明份额。在签订购房合同以及相关贷款协议等文件时，购房者可与共同购房人协商确定各自所占房屋产权的份额比例。注明份额具有重要意义。一方面，明确...查看全文
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