在处理分割房屋遗产时，首先需明确房屋的产权归属及各继承人的份额。若房屋为遗嘱继承，应依据遗嘱内容进行分割；若为法定继承，通常按照继承人的人数平均分配。具体操作如下：一是对房屋进行价值评估，确定其市场价值。二是协商确定分割方式，如折价补偿、实物分割或拍卖分割等。折价补偿即由一方取得房屋所有权，向其他继承人支付相应价款；实物分割适用于房屋可分割且分割不影响其使用价值的情况；拍卖分割则将房屋拍卖，所得价款由各继承人按份额分配。若各继承人对分割方式无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。同时，在分割过程中，应注意避免因分割导致房屋价值贬损等问题。
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