房贷买卖合同的解除通常需依据相关法律规定和合同约定来进行。一般而言，若双方协商一致，可以通过签订解除协议的方式解除合同。若因一方违约导致合同解除，非违约方需向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并追究违约方的违约责任。同时，在解除合同前，需确保已履行完合同约定的各项义务，如还款等。此外，不同地区和不同类型的房贷买卖合同在解除程序和条件上可能会存在差异，需具体情况具体分析。在整个过程中，应严格遵守法律法规，以保障自身合法权益。
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