违约后房屋合同的办理，需依具体情形而定。若一方违约，另一方有权依合同约定及法律规定追究违约方责任。首先，守约方应及时书面通知违约方其违约行为及后果，明确要求违约方承担违约责任。若双方能就违约处理协商一致，可签订补充协议，约定具体处理方式，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。若协商不成，守约方有权通过诉讼或仲裁途径解决。在诉讼或仲裁时，需提供房屋合同及对方违约的相关证据，如违约行为的书面记录、造成损失的证明等。法院或仲裁机构将依据事实和法律，判定违约方责任，作出相应裁决，以维护合同当事人合法权益，确保房屋合同纠纷妥善解决。
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