房地产破产清算流程如下：首先是成立清算组。由人民法院指定相关人员组成清算组，负责接管破产企业，对其资产、债务等进行全面清查。其次是清理资产。清算组对房地产企业的各类资产，包括土地、建筑物、在建工程等进行详细盘点与核实，确定资产的范围、数量、状况及价值。再者是债权债务清理。全面梳理企业的债权债务关系，通知债权人申报债权，对申报的债权进行登记、审查与确认。同时，对企业所欠债务进行统计与分类。然后是制定清算方案。根据资产清查及债权债务清理情况，制定具体的清算方案，明确资产处置方式、债务清偿顺序及方法等。接着是资产处置。按照清算方案，通过拍卖、变卖等方式处置房地产企业的资产，以实现资产变现。随后是债务清偿。依照法定的清偿顺序，以处置资产所得资金对债务进行清偿，先偿还破产费用、共益债务，再依次清偿职工工资、社保费用、税款及普通债权等。最后是注销登记。在完成债务清偿等全部清算工作后，向工商行政管理部门办理企业注销登记手续，终止企业法人资格。
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