律师解答
法律分析：
（1）房屋未过户时，购房者有权要求卖方继续履行合同并配合办理过户登记，这是基于合同约定和法律赋予的权利，保障购房者最终获得房屋所有权。
（2）若房屋已过户给他人，购房者无法取得房屋，可解除合同。此时，卖方需返还已付购房款及利息，同时赔偿购房者因此遭受的损失，并且可能要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以此惩罚卖方的违约行为。
（3）购房者要收集购房合同、付款凭证等相关证据，先尝试与卖方协商解决纠纷。若协商无果，可向法院提起诉讼，借助法律手段维护自己的合法权益。
（4）为防止房屋被再次处置，购房者可在诉前或诉讼中申请财产保全，确保自身权益得到最大程度的保障。
提醒：遭遇一房两卖情况复杂，不同案件细节不同，处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
律师解答
（一）若房屋未过户，可要求卖方按合同继续履行，配合完成过户登记。
（二）若房屋已过户给他人，无法获得房屋所有权，可解除购房合同，让卖方返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能要求卖方承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）收集购房合同、付款凭证等证据，先和卖方协商解决问题。
（四）协商无果，向法院提起诉讼，用法律手段维护权益。
（五）为防止房屋被再次处理，可在诉前或诉讼中申请财产保全。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
律师解答
1.若房屋未过户，可要求卖方继续履行合同，配合完成过户登记。
2.若房屋已过户给他人，无法取得房屋产权，可解除合同，要求卖方返还房款及利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
3.收集购房合同、付款凭证等证据与卖方协商，协商不成可起诉维权。
4.为防房屋被再次处置，可在诉前或诉讼中申请财产保全。
律师解答
结论：
遭遇一房两卖，房屋未过户可要求卖方继续履行合同办理过户；已过户则可解除合同，要求返还房款、利息、赔偿损失及不超已付购房款一倍的赔偿。要收集证据协商，协商不成起诉，还可申请财产保全。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，一房两卖侵害了购房者的合法权益。若房屋未过户，购房者有权依据合同要求卖方继续履行合同义务，配合完成过户登记，以实现房屋所有权的转移。若房屋已过户给他人，购房者无法取得房屋所有权，此时可解除购房合同。卖方除返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可能承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。购房者在遇到此类情况时，需收集购房合同、付款凭证等证据来证明交易的真实性和自身权益。先与卖方协商解决，若协商无果，可向法院提起诉讼维护权益。为防止房屋被再次处置，在诉前或诉讼中可申请财产保全。若您在实际生活中遇到一房两卖的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
律师解答
遭遇一房两卖可根据房屋过户情况采取不同措施维护权益。若房屋未过户，能要求卖方继续履行合同并配合办理过户登记；若已过户给他人，无法取得所有权时可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
1.收集证据与卖方协商，收集购房合同、付款凭证等相关证据，尝试与卖方沟通协商解决问题。
2.法律途径维权，协商不成可向法院提起诉讼，借助法律手段保障自身权益。
3.申请财产保全，为防止房屋被再次处置，可在诉前或诉讼中申请财产保全。