一般而言，房屋归属以房产证登记的名字为准。根据我国现行有效的相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产证作为房屋产权的法定凭证，其上登记的产权人对房屋享有相应权利。在房屋交易等过程中，房产证上名字所对应的主体被认定为房屋的所有权人。但存在一些特殊情况，如因继承、法院判决等导致房屋产权变动，即便未及时办理房产证更名手续，相关权利人仍依法享有房屋权益。不过从对外公示及普遍认定角度，房产证名字是确定房屋归属的关键标识。所以，通常情况下房子的归属与房产证上登记的名字紧密相关，以此来明确房屋产权的归属主体。
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