民事起诉状原告：[姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]。被告：[开发商名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[法人姓名]，联系电话：[电话号码]。案由：商品房预售合同纠纷诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付延期交房违约金，暂计至起诉之日为[具体金额]，实际应计算至被告实际交付房屋之日止；2.请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告于[签订日期]签订了《商品房预售合同》，合同约定被告应于[交房日期]向原告交付房屋。然而，被告未能按照合同约定按时交房，已构成违约。截至起诉之日，被告逾期交房的行为给原告造成了经济损失。综上所述，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。此致[具体名称]人民法院附：本起诉状副本[x]份证据清单[x]份起诉人(签名)：[原告姓名][起诉日期]
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（一）原告应对策略：即便诉讼时效已过，可尝试与被告沟通，促使其自愿还款。同时，收集能证明曾向被告主张过权利的新证据，如聊天记录、通话录音等，若能形成新的诉讼...查看全文
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法律分析：（1）通常而言，当基于同一事实、同一诉讼标的和相同当事人时，“一事不再理”原则发挥作用，一个诉讼未结案时不能就相同事项重复起诉，这避免了司法资源的...查看全文
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1.售楼部退房违约金合理性判断需结合多方面情况。若购房合同有明确约定，通常按约定执行，但当约定过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，违约金超过...查看全文
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1.诉讼请求与事实理由不一致时，法院会依不同情况处理。差异较小时，法官庭审释明，当事人可当场更正让诉求与理由匹配；差异较大影响审理方向，法院会让当事人变...查看全文
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（一）查看合同约定，若合同中有延期交房违约金数额或计算方法的明确规定，按此向卖方主张赔偿。（二）若卖方经催告后在合理期限内仍未交房，买方有权解除合同，要求卖...查看全文
刑事诉讼中部分案件存在调解可能性，法院是否受理需视具体情况而定。对于一些特定类型的刑事自诉案件，比如告诉才处理的案件以及被害人有证据证明的轻微刑事案件，在法...查看全文
有欠条但未按手印仍可诉讼。欠条作为一种债权凭证，其效力并不取决于是否按手印。只要欠条具备明确的双方主体信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；清晰记载了欠款金...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%，可在合同中如此表述：“甲乙双方一致同意，若一方出现违约情形，违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
刑事诉讼后能否提起民事诉讼，需视具体情况而定。在某些情况下，刑事诉讼与民事诉讼可以并行。例如，在因犯罪行为导致被害人遭受物质损失的案件中，被害人在刑事诉讼过程...查看全文
刑事附带民事诉讼是否可另行起诉需视情况而定。一般而言，附带民事诉讼应当在刑事案件立案以后第一审判决宣告之前提起。若在此期间未提起，被害人在刑事判决生效后另...查看全文