不动产买卖协议范本

不动产买卖协议
卖方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买不动产事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况
1.不动产坐落于__________________，建筑面积为______平方米，不动产权属证书号为__________________。
2.该不动产附属设施设备及相关物品清单详见附件。

二、成交价格及付款方式
1.双方商定该不动产成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。
-一次性付款：乙方应在签订本协议之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。
-分期付款：乙方应在签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元整（大写______元整）；于______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写______元整）；剩余购房款人民币______元整（大写______元整）在办理不动产过户手续当日支付。
-银行贷款：乙方应在签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元整（大写______元整），并向银行申请贷款。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后______日内将购房款支付至甲方指定账户。如贷款未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足购房款差额。

三、过户手续办理
1.甲乙双方应在本协议签订后______日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。
2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料，并确保所提供的信息真实、准确、完整。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

四、交付时间及方式
1.甲方应在不动产过户手续办理完毕后______日内，将该不动产及附属设施设备、相关物品交付给乙方。
2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接，并签署不动产交接清单。交接清单应详细记录不动产的现状、附属设施设备及相关物品的名称、数量、规格等信息。

五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，如逾期交付不动产、拒绝协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照本协议成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本协议成交价格的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议成交价格的______%向甲方支付违约金。
3.如因一方原因导致本协议无法履行或解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

六、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日

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