不动产买卖合同的撰写要点如下：首先，明确合同双方当事人的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体清晰可辨。其次，详细描述不动产的具体状况，如坐落位置、面积、户型、产权情况等，为交易标的提供准确界定。再者，对价格及付款方式进行明确约定。价格需具体且无歧义，付款方式可约定一次性付款、分期付款或贷款付款等，并明确各阶段的付款时间节点与金额。然后，对交付时间及方式作出规定。明确何时交付不动产，以及交付时应满足的条件，如是否清空房屋、是否具备相关证件等。接着，约定双方的权利与义务。卖方应保证不动产产权清晰无纠纷，协助买方办理过户等手续；买方应按约付款等。还需对违约责任进行界定，明确双方若未履行合同义务应承担的责任，以保障合同的履行。最后，合同中应包含争议解决方式的约定，如协商、仲裁或诉讼等。撰写不动产买卖合同需严谨细致，确保各条款明确、合法、有效，以维护双方合法权益，避免潜在纠纷。
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