未办理房产证的房子能否买卖需视具体情况而定。从法律规定来看，根据现行有效的法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房产证是对房屋所有权的法定凭证。一般情况下，没有房产证的房子进行买卖存在诸多风险。首先，无法进行合法的产权过户登记，这意味着买家难以取得完整的房屋所有权，后续权益难以保障。其次，可能存在产权纠纷隐患，比如房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，若卖家隐瞒这些问题，买家将面临巨大损失。不过，在某些特定情形下，如买卖双方达成明确约定并充分知晓风险，且该房屋具备合法建设手续等，交易也可能在一定程度上进行。但这种交易仍存在较大不确定性和法律风险。总之，不建议购买未办理房产证的房子，若确有交易需求，务必谨慎评估风险，并咨询专业法律人士，以确保交易行为合法合规，保障自身权益。
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