房屋买卖合同纠纷的审理方式如下：首先，需明确案件管辖权，根据相关法律规定确定应由哪个法院受理。接着，审查合同的效力。判断合同是否存在无效、可撤销等情形，如是否违反法律法规强制性规定、是否存在欺诈胁迫等导致合同可撤销的因素。然后，审查双方的履行情况。包括出卖人是否按约交付房屋，买受人是否依约支付房款等，确定是否存在违约行为。再者，对于争议焦点进行调查核实。比如房屋质量是否符合合同约定、产权是否清晰等。在审理过程中，注重证据的审查。要求双方提供能证明各自主张的证据，如合同、付款凭证、交房记录等，根据证据的真实性、关联性、合法性来认定事实。最后，依据查明的事实和相关法律规定作出裁判。若一方构成违约，需判定其承担相应的违约责任，如继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等，以维护当事人的合法权益，确保房屋买卖合同纠纷得到公正合理的解决。
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