个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地址、面积、户型、楼层等，附图说明，以防认知差异。再者，价款及支付方式至关重要。明确房屋总价、付款方式（如一次性、分期等）、付款时间节点，避免模糊不清。关于房屋交付，需约定交付时间、条件，以及交付时的验收标准，确保交付顺利。产权过户条款不可忽视，确定过户时间、双方应尽义务，保障产权顺利转移。违约责任也应详细规定，明确双方若违约需承担的责任及赔偿方式，增强合同约束力。此外，还应核实房屋产权状况，有无抵押、查封等限制交易情况。同时，仔细审查合同条款，避免歧义，必要时可咨询专业法律人士，确保合同合法有效，维护双方权益。
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