私人买卖房屋过户，基本流程如下：首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确交易细节与双方权利义务。接着，买方支付购房定金或首付款，卖方收取并出具收款凭证。之后，双方共同向房地产管理部门提出申请，提交相关资料，包括身份证、房产证、买卖合同等。管理部门受理后，会对房屋进行产权审核，查看是否存在抵押、查封等限制交易情况。审核通过后，买卖双方需缴纳相关税费，如契税、个人所得税、增值税等。然后，凭完税凭证等办理房屋产权转移登记手续，领取新的房产证。最后，买方领取房产证后，可办理房屋交接手续，包括查验房屋设施设备、水电燃气等费用结算等。需注意，整个流程中各环节都要严格按照规定操作，确保交易合法合规、顺利完成，保障双方合法权益。
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