房产能够过户给未成年子女。从法律角度而言，未成年人作为民事主体，具有接受赠与等纯获利益行为的民事权利能力。将房产过户给未成年子女，常见方式有赠与和买卖两种。赠与需办理赠与公证，然后到不动产登记机构办理过户登记；买卖则按照一般二手房交易流程进行，需缴纳相应税费等。在办理房产过户给未成年子女时，需注意一些事项。比如，因未成年人不具备完全民事行为能力，在其成年之前，房产处置权通常由其监护人代为行使。监护人应妥善管理房产，保障未成年人利益。同时，要考虑到房产过户后的相关权益及可能面临的情况，如后续房产的处置、未成年人成年后的意愿等问题，以确保整个房产过户行为合法、合理且符合未成年人的长远利益。总之，房产可以过户给未成年小孩，但要遵循相关法律规定和程序要求。
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