12岁孩子的房产证可以添加其名字。从法律角度而言，未成年人具有民事权利能力，能够成为房屋的所有权人。在办理房产证加名手续时，通常需按照一定流程操作。首先要准备相关材料，如身份证、户口本、房产证等。由于孩子是未成年人，可能需要其监护人代为办理。监护人需携带自身有效身份证件以及能证明监护关系的材料，前往当地不动产登记部门申请办理加名业务。在办理过程中，可能涉及到一些税费等问题。例如，若属于直系亲属间的房产加名，可能适用免征契税等优惠政策，但具体仍需依据当地税收规定执行。将孩子名字添加到房产证上，一定程度上能保障孩子的财产权益，不过在处置房产等重大事项时，需遵循相关法律规定及程序，以确保能切实维护未成年人的合法权益。
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