未满18岁孩子名下的房产能否出售，需视具体情况而定。一般而言，无民事行为能力的未成年人（不满8周岁）名下房产，其法定代理人原则上不得擅自出售。因为无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，擅自出售可能损害未成年人权益。限制民事行为能力的未成年人（8周岁以上不满18周岁）名下房产，若出售行为与其年龄、智力、精神健康状况相适应，比如单纯获得小额财产利益等，法定代理人可代理实施。若出售行为重大且与未成年人年龄等不相适应，法定代理人需证明是为了未成年人利益，如用于教育、医疗等必要合理用途，经相关程序可出售。总之，保障未成年人房产权益的同时，在符合法律规定和为其利益的前提下，经合法程序可对其名下房产进行处置。
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