未成年房屋产权原则上可以进行买卖，但存在特殊规定。首先，未成年人作为房屋产权人，其民事行为能力受限。根据法律规定，不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人。对于无民事行为能力的未成年人，其实施的房屋买卖等民事法律行为无效。而限制民事行为能力的未成年人实施的房屋买卖行为，需经其法定代理人同意、追认。法定代理人若认为该买卖行为对未成年人有利，予以追认，则买卖有效；若法定代理人认为不利于未成年人权益保护而拒绝追认，该买卖行为则无效。此外，在实际操作中，为保护未成年人权益，房产交易部门通常会要求提供充分证据证明该买卖行为确实是为了未成年人利益，如用于教育、医疗等合理用途。只有满足相关条件和程序，未成年房屋产权的买卖才具有法律效力。
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