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不动产抵押权善意取得的构成要件是什么,法律规定是怎样的

2023-12-1785 人阅读

律师解答

不动产抵押权善意取得的构成要件为:不动产登记簿存在权属登记错误;无权处分人设立抵押权的行为;债权人在抵押权设立时是出于善意;已进行抵押权设立登记。法律依据:《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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