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原房主不配合办理房产证,应先协商再通过法律途径解决。1.协商阶段可发书面函件,明确告知原房主配合义务及不配合后果,尝试和平解决问题。2.若协商无果,收集...查看全文
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购买房屋后旧房主不搬,可按合同约定和法律程序处理以维护权益。1.查看合同要求担责:查看房屋买卖合同,若约定交房时间与逾期违约责任,可依合同要求旧房主承...查看全文
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1.限制民事行为能力的未成年人放弃继承遗产,其意思表示需法定代理人同意或追认。法定代理人要从保护未成年人利益出发决定,若放弃明显损害利益则不得同意...查看全文
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1.查看购房合同,确认有无交房时间和逾期交房违约责任的约定,若有,可依约要求原房主担责,如支付违约金。2.若沟通无果,可发书面通知,要求原房主在合理期限内搬...查看全文
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结论:房屋完成产权过户且交付时间已到,原房主不搬走屋内物品,责任由原房主承担,买方有权要求其搬走物品并赔偿损失,协商不成可诉讼解决。法律解析:根据合同编...查看全文
农村房产证换新证的办理流程如下:首先,准备好相关材料,通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次,前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格,如实提...查看全文
若房主存在房屋独家委托违约行为,可采取以下措施。首先,查看委托合同中关于违约责任的具体约定,明确违约方应承担的责任形式,如支付违约金、赔偿损失等。若合同约定了...查看全文
未取得房产证时签订的房屋买卖合同一般是有效的。根据现行法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外...查看全文
未取得房产证的新房通常不能办理转户。房产证是房屋产权归属的法定凭证,办理转户涉及房屋产权的变更登记。在未取得房产证时,房屋产权状态尚不明确且存在诸多不确定...查看全文
未办理房产证的房子也需缴纳物业费。物业服务企业按照合同约定提供了相应服务,业主就应履行支付物业费的义务。房产证的办理与否并不影响物业服务的实际提供,诸如小...查看全文
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