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法律分析:(1)合同是维权的重要依据,购房合同中一般会明确违约责任承担方式,如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。(2)当房主拒绝按合同支...查看全文
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1.房主过世超20年,有合法有效遗嘱的,遗嘱继承人按遗嘱内容继承房产,需带遗嘱、死亡证明等材料办过户登记。2.若无遗嘱,按法定继承。第一顺序继承人(配偶、子...查看全文
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法律分析:(1)法院执行房产证时间无明确统一标准,会受多种因素左右。当执行程序简单,被执行人配合且手续完备时,执行可在几个月内完成。这期间法院先审查立案执...查看全文
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法律分析:(1)法定继承人清偿被继承人债务遵循限定继承原则,仅在所得遗产实际价值范围内承担清偿责任,超出部分若自愿偿还则不受此限。比如遗产价值50万,债务60...查看全文
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房产证未转移产生纠纷,处理方式如下:一是协商,双方就房产证转移、购房款支付等问题沟通,达成一致后签补充协议,明确权利义务。二是调解,若协商不成,可请房地产...查看全文
离婚后,房产证能否继承需视具体情况而定。若该房产属于被继承人的个人合法财产,在其去世后,法定继承人或遗嘱继承人可依法继承。法定继承按照一定顺序进行,第一顺序包...查看全文
离婚后共同居住的情况下办理房产证,有以下要点:若房产为双方婚后共同购买,在办理房产证时,需依据离婚协议或法院判决书中关于房产归属的明确约定来确定产权人。若约定...查看全文
若遇到无房产证导致合同无效的情况,可采取以下措施。首先,要明确合同无效的法律后果,双方应相互返还因该合同取得的财产。对于已交付的款项及物品等,应当及时退还。然...查看全文
离婚时,对于有房产证的房产分割,需遵循相关法律规定及具体情况。若房产为夫妻一方在婚前购买,且仅登记在其个人名下,那么该房产通常认定为其个人财产,离婚时不参与分割...查看全文
离婚时房产证上户主的分配问题,需根据具体情况判定。若房产为夫妻一方在婚前购买且登记在其名下,该房产属于其个人财产,离婚时另一方无权要求分割,户主依然为原登记方...查看全文