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法律分析:(1)若买卖双方经协商达成一致,可解除购房合同,实现退房。这种方式较为平和,能避免后续的法律纠纷。(2)当开发商出现违约行为,像逾期交房、房屋质量不达...查看全文
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法律分析:(1)买房合同无效后,依法律规定,因该合同取得的财产需返还。若房屋已交付,占有人有返还房屋的义务。(2)房屋占有费可参照合同约定的租金标准,或同类房屋...查看全文
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法律分析:(1)卖房方应先查看房屋买卖合同,合同里对付款时间、方式及违约责任有明确约定,这是后续维权的重要依据。根据合同向买房者发出书面催款通知,要求其在...查看全文
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法律分析:(1)男方婚前全款买房且登记在自己名下,房屋产权归男方个人,这属于其婚前个人财产,意味着该房产的产权从购买那一刻起就完全归男方独有。(2)男方婚前付...查看全文
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结论:一般不建议将房款直接给中介,规范做法是通过资金监管账户保障交易资金安全。法律解析:在房产交易里,中介的职责是协助,并非资金保管主体。将房款直接给...查看全文
房屋产权70年到期后,可按以下方式处理:首先,自动续期。依据现行法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这是保障房产权益的重要基础。其次,缴纳费用。续期费...查看全文
签订买房协议后,通常不能随意反悔。从法律角度而言,买房协议属于合同范畴,依法成立并生效的合同,对双方当事人具有法律约束力。一般情况下,若一方无正当理由反悔,需承担...查看全文
贷款购房时能够注明份额。在签订购房合同以及相关贷款协议等文件时,购房者可与共同购房人协商确定各自所占房屋产权的份额比例。注明份额具有重要意义。一方面,明确...查看全文
离婚人士购房所需资料如下:首先是身份证明,需提供本人有效身份证原件及复印件。其次是婚姻状况证明,离婚证原件及复印件必不可少,以证明其离婚状态。再者是收入证明,通...查看全文
我国存在多种情形下买房合同不成立。一是当事人就房屋买卖未达成一致意思表示。比如一方有购买意愿,但另一方坚决拒绝出售,双方未能就房屋买卖的关键条款如价格、交...查看全文
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