律师解答
律师解答
法律分析:(1)当开发商因欠债致使房屋无法交付时,业主和开发商之间存在有效的购房合同,开发商的这种行为构成违约。业主可以按照合同中的违约条款,要求开发商支...查看全文
律师解答
诉讼确定小区地下车库归属,需按以下步骤进行:1.收集证据:收集购房合同、小区规划文件、建设工程图纸等,用以证明车库建设成本分摊情况及合同约定内容。2.确...查看全文
律师解答
1.若会所建设成本未分摊到房价且产权归开发商,开发商有权处分会所,可自用、出租或出售。2.若建设成本已分摊,会所归全体业主共有,使用方式由业主共同决定,可...查看全文
律师解答
(一)封闭式小区:撞人者应注意规范驾驶,避免超速、不注意观察等行为。行人也需遵守小区通行规则,不突然冲出。双方尽量收集现场证据,如小区监控等,以便明确责任...查看全文
律师解答
法律分析:(1)小区撞死人保险赔偿情况较为复杂。小区不属于法定“道路”,不过实践里常参照道路交通事故处理。交强险因强制性和公益性特点,一般会在责任限额内...查看全文
小区房屋外墙渗水的维修责任归属需视具体情况而定。若外墙渗水是因建筑施工质量问题导致,且尚在房屋质量保修期限内,根据相关规定,应由建设单位负责维修。建设单位需...查看全文
小区住户长达八至十年不交物业费,此行为不合法。物业服务合同依法成立后,对业主具有法律约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若业主长期拖欠物业费,违...查看全文
物业公司若因不交电费致使小区停电,存在违法之嫌。首先,供电合同具有相对性,用电人是小区业主,而非物业公司。物业公司无权因自身未交电费而擅自切断小区供电,此行为侵...查看全文
小区内聚众打牌是否算扰民,需视具体情况而定。从法律角度来看,若打牌行为产生的噪音等干扰,超出了正常合理的限度,影响到他人的正常生活、学习和休息,那么就可能构成扰...查看全文
小区住宅楼顶的归属权问题较为复杂。一般而言,根据相关法律法规及实践情况,楼顶空间属于建筑物的共有部分。从法律角度看,整栋建筑物的全体业主对楼顶享有共有权。这...查看全文
只需29元,20分钟内法律问题快速解答!